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发布时间: 2017-11-23 04:15:45     来源: 淮南新闻网
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  近日,央行紧急下发《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》。央行控制房贷比和增速的意见一出,北京、广州等一线城市相继收紧房贷优惠后,无锡的情况如何?这成为一众准购房族关注的焦点。

  央行要求对房贷做适度调整

  央行新近下发的《意见》包括了银行适度调整房贷的内容,要求商业银行优化信贷结构,合理控制房贷比和增速等。从国有大行、股份制商业银行、城商行了解到,不同地区、不同类型的银行对于住房贷款都采取了有针对性的限制措施。

  根据媒体报道,同时结合央行人士介绍,大致内容为:第一,合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策,及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整;第二,加强对商业银行窗口指导,敦促其优化信贷结构、合理控制房贷比重和增速,做好房贷资源投放的区域分布,支持三四线城市去库存,有效防控信贷风险等。

  部分银行利率优惠折扣上调

  无锡房贷利率去年在全国一直处于较低水平。根据融360的调查显示,2016年年末,无锡在“全国10大首套房平均利率最低城市排行”中位居第10,平均利率4.34%,平均折扣为8.86折。

  近日,记者致电无锡多家银行。据悉,目前多数银行首套房执行基准利率的0.9倍,工行、农行、建行等银行房贷政策暂未调整,仍执行此前的利率优惠政策。另有部分银行房贷利率优惠折扣开始上调,无锡某商业银行首套房房贷利率折扣上个月还是8.8折,近期听闻收紧至9折。

  多数银行工作人员表示:“具体房贷政策会视购房者自身情况而定。”无锡某商业银行工作人员称,该行首套房房贷8.5折优惠利率通道依旧开启,贷款利率与个人的征信情况有关,对征信不良者会执行上浮利率。

  银行房贷政策收紧主要体现在利率方面,暂未涉及首付比例。据了解,市民购买首套房子,首付比例最低仍为30%。

  “改善型”购房成本变相提高

  记者获悉,从去年10月1日起,无锡的放贷额度就有所收紧,自此多数银行首套房房贷利率折扣调整至9折。“房贷利率折扣的调整对购房者的影响并不算大。“无锡某房产相关人士分析认为,跟首付比例的调整相比,房贷利率折扣的变化并不能阻止刚需购房者进入到市场。但是购买二套房的话,改善型人群可能需要付更多的利息,相应的购房成本变相提高。“就无锡地区来说,真正影响购房者的两大因素是首付和房贷利率的管控,目前不会有太大的变动。” (见习记者 钱蕾/文)

淮南新闻网 编辑:赵晓蕾
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